Opvallend: Procedeerverbod tegen omgevingsvergunningen

Een burgerlijke rechter die een belangengroepering verbiedt om tegen een verleende omgevingsvergunning te procederen! Buitengewoon opmerkelijk! De voorzieningenrechter van de rechtbank Noord-Holland heeft op 8 april 2022 besloten dat een stichting die opkomt voor het milieu haar beroep bij de bestuursrechter tegen verleende omgevingsvergunningen voor de bouw van 162 woningen moet intrekken. Een zeer opmerkelijk … Lees verder

Wet opkoopbescherming

Grote steden hebben bij de Rijksoverheid de wens geuit om beleggers die woningen opkopen te kunnen weren. De Tweede en Eerste Kamer hebben daarom een nieuwe wet aangenomen. De nieuwe wet geeft gemeentes in buurten waar schaarste is aan goedkope en middeldure koopwoningen de mogelijkheid om een opkoopbescherming in te voeren. Deze wet belemmert beleggers … Lees verder

Trage besluitvorming door de overheid; hoe kunt u de procedure versnellen?

Als ondernemer of privépersoon bent u vaak afhankelijk van de besluitvorming van de overheid. U wilt namelijk gaan bouwen of u wilt wil een reactie op een ingediend bezwaarschrift. In de wet staan termijnen waarbinnen de overheid een beslissing moet nemen. Maar wat als de overheid niet binnen de voorgeschreven termijn een beslissing neemt? Welke … Lees verder

Het innen van verbeurde dwangsommen is niet meer vanzelfsprekend

In de uitspraak van 25 augustus 2021 heeft de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State het College van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Gorinchem teruggefloten. Daar waar de rechtbank Rotterdam het beroep tegen het besluit tot invordering van de dwangsommen ongegrond had verklaard, vond de Afdeling alle omstandigheden van het geval beziend het … Lees verder

U vist toch niet achter het net? Het vervolg…

In een eerdere blog zette ik uiteen op welke wijze een pandrecht kan worden gevestigd. Tot een vestiging daarvan wordt vaak overgegaan tot zekerheid van terugbetaling van een vordering die de ene partij (de kredietgever) heeft op de partij (de kredietnemer). Bijvoorbeeld tot zekerheid van terugbetaling van de lening die een moedermaatschappij heeft verstrekt aan … Lees verder

Mededelingen van ambtenaren kunnen aan college worden toegerekend

Voor een geslaagd beroep op het vertrouwensbeginsel is, zoals de Afdeling Bestuursrechtspraak van de Raad van State eerder heeft overwogen, het nodig dat er door het een daartoe bevoegd bestuursorgaan concrete ondubbelzinnige toezeggingen zijn gedaan. Daarmee werd bedoeld de wethouder die toezeggingen deed over zaken die tot zijn of haar portefeuille behoorden. Uit de uitspraak van … Lees verder

Eén BV geen BV?

Het antwoord op deze vraag wordt doorgaans met “Ja” beantwoord. Zeker in financiële en economische kringen. In juridische kringen zal niet zo direct met een ja of nee worden gereageerd. Beschermt het tussenschuiven van een rechtspersoon, zoals een management BV eigenlijk wel tegen aansprakelijkheid? Hoe zit het ook alweer? Uitgangspunt is dat wanneer een rechtspersoon … Lees verder

Kan iedereen bezwaar maken tegen een bestemmingsplan of een vergunning?

Het antwoord op deze vraag is negatief. Om bezwaar te kunnen maken tegen een bouwvergunning of om beroep in te stellen tegen een vastgesteld bestemmingsplan moet deze (rechts)persoon belanghebbende zijn. Belanghebbende is men als ter plaatse van de woning of het bedrijf of een perceel van een betrokkene “gevolgen van enige betekenis” worden ondervonden. Dit … Lees verder

Aanspraak maken op vergoeding van incassokosten; het luistert nauw!

Incassokosten Wanneer een afnemer van een bepaald product of bepaalde dienst niet tijdig de overeengekomen prijs voldoet aan de verkoper/leverancier, kan laatstgenoemde onder voorwaarden de ‘incassokosten’ verhalen op de schuldenaar. Daarbij geldt dat bedrijven onderling in beginsel vrij zijn afspraken te maken omtrent de hoogte van deze kosten en wanneer deze zijn verschuldigd. Voor overeenkomsten … Lees verder