De overheid beschikt over verschillende middelen om burgers en bedrijven te dwingen wettelijke voorschriften na te leven. Een van die ingrijpendere maatregelen is de last onder bestuursdwang. Deze maatregel roept vaak vragen op, vooral omdat de gevolgen ervan aanzienlijk kunnen zijn. Wat houdt dit precies in, hoe wordt het opgelegd en welke stappen kunnen worden … Lees verder
Bouw, vastgoed en overheden
Vaste huurcontracten worden weer de norm (vervolg)
Huurwet
Woning verhuren voor één of twee jaar? Doe dat vóór 1 juli!
De Tweede Kamer heeft op 25 april 2024 ingestemd met het wetsvoorstel betaalbare huur. De gewenste datum waarop de wet gaat gelden is 1 juli 2024. Naast dat dit voorstel nadere regels stelt aan de huurprijs die maximaal mag worden afgesproken voor woonruimte, legt dit ook de mogelijkheid om huurovereenkomsten voor bepaalde tijd overeen te komen … Lees verder
De last onder dwangsom uitgelegd
Het kan voorkomen dat uw onderneming of u als persoon een last onder dwangsom opgelegd krijgt door de overheid. In de meeste gevallen wordt dat gedaan door de gemeente of het waterschap. Wat is nu precies een last onder dwangsom en op welke manier kunt u daartegen actie ondernemen? In deze blog gaan we daarover … Lees verder
Een einde aan tijdelijke verhuur?
Op 16 mei 2023 heeft de Tweede Kamer het wetsvoorstel Wet vaste huurcontracten aangenomen. Het wetsvoorstel ziet op een wijziging van een aantal artikelen uit het Burgerlijk Wetboek, waarmee tijdelijke huurcontracten voor zelfstandige en onzelfstandige woonruimte worden afgeschaft. Als het wetsvoorstel ook door de Eerste Kamer wordt aangenomen kunnen voortaan verhuurders van woonruimte nog alleen … Lees verder
Raad van State zet streep door bouwvrijstelling
De Raad van State heeft een streep gehaald door de bouwvrijstelling. Dit heeft als gevolg dat de stikstof die gedurende het bouwen vrijkomt niet buiten beschouwing mag worden gelaten. Daarmee vervalt de ‘’juridische truc’’ van de regering en stapelen de problemen rond het stikstofdossier zich verder op. De uitspraak zorgt voor uitstel of zelfs afstel … Lees verder
Opvallend: Procedeerverbod tegen omgevingsvergunningen
Een burgerlijke rechter die een belangengroepering verbiedt om tegen een verleende omgevingsvergunning te procederen! Buitengewoon opmerkelijk! De voorzieningenrechter van de rechtbank Noord-Holland heeft op 8 april 2022 besloten dat een stichting die opkomt voor het milieu haar beroep bij de bestuursrechter tegen verleende omgevingsvergunningen voor de bouw van 162 woningen moet intrekken. Een zeer opmerkelijk … Lees verder
Wet opkoopbescherming
Grote steden hebben bij de Rijksoverheid de wens geuit om beleggers die woningen opkopen te kunnen weren. De Tweede en Eerste Kamer hebben daarom een nieuwe wet aangenomen. De nieuwe wet geeft gemeentes in buurten waar schaarste is aan goedkope en middeldure koopwoningen de mogelijkheid om een opkoopbescherming in te voeren. Deze wet belemmert beleggers … Lees verder
Trage besluitvorming door de overheid; hoe kunt u de procedure versnellen?
Als ondernemer of privépersoon bent u vaak afhankelijk van de besluitvorming van de overheid. U wilt namelijk gaan bouwen of u wilt wil een reactie op een ingediend bezwaarschrift. In de wet staan termijnen waarbinnen de overheid een beslissing moet nemen. Maar wat als de overheid niet binnen de voorgeschreven termijn een beslissing neemt? Welke … Lees verder
Het innen van verbeurde dwangsommen is niet meer vanzelfsprekend
In de uitspraak van 25 augustus 2021 heeft de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State het College van Burgemeester en Wethouders van de gemeente Gorinchem teruggefloten. Daar waar de rechtbank Rotterdam het beroep tegen het besluit tot invordering van de dwangsommen ongegrond had verklaard, vond de Afdeling alle omstandigheden van het geval beziend het … Lees verder